Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 21

3145CP Maassluis

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.589
+12,1%
[ € 380.678 – € 484.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.096[ € 399.091 – € 441.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.453[ € 422.637 – € 467.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.589 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +1,0%
+€ 46.75412 maanden +12,1%
+€ 31.80612 mnd vs. NL +8,2%
Plevierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.589 voor Plevierstraat 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.589.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 21
€ 445.453[ € 422.637 – € 467.126 ]
Verkoper houdt over€ 439.303−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.512+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 21
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 420.096[ € 399.091 – € 441.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 445.453, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.096 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.589+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.453+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.726+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 21 in Maassluis bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.589
Verwachte verkoopprijs€ 445.453
Verwachte vraagprijs€ 420.096
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 815, 3145GG Maassluis
Merellaan 815
1970 · 126 m²
€ 429.940
Straatbeeld van Fazantstraat 61, 3145CA Maassluis
Fazantstraat 61
1973 · 125 m²
€ 600.737
Straatbeeld van Havikstraat 19, 3145AE Maassluis
Havikstraat 19
1964 · 124 m²
€ 487.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.589 zit Plevierstraat 21 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 21 in Maassluis.

Wat is Plevierstraat 21 in Maassluis waard?
Plevierstraat 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.589 (bandbreedte € 380.678 – € 484.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 420.096 (bandbreedte € 399.091 – € 441.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 21 in Maassluis?
Voor Plevierstraat 21 adviseren wij een bod van € 445.453 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 21 in Maassluis bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 21 ligt rond € 432.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.