Huiswaardemeter

Woningwaarde Schollevaarstraat 78

3145LG Maassluis

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.795
+12,1%
[ € 307.820 – € 391.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.854[ € 321.911 – € 355.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.089[ € 342.835 – € 378.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Schollevaarstraat 78 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.795 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,0%
+€ 37.80612 maanden +12,1%
+€ 25.71912 mnd vs. NL +8,2%
Schollevaarstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.795 voor Schollevaarstraat 78 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schollevaarstraat 78 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.089. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.795.

Verwachte verkoopprijs Schollevaarstraat 78
€ 361.089[ € 342.835 – € 378.924 ]
Verkoper houdt over€ 355.867−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.461+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schollevaarstraat 78 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Schollevaarstraat 78
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 338.854[ € 321.911 – € 355.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schollevaarstraat 78 adviseren wij in een bod van € 361.089, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.854 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.089+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schollevaarstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 338.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schollevaarstraat 78 in Maassluis bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schollevaarstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.795
Verwachte verkoopprijs€ 361.089
Verwachte vraagprijs€ 338.854
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaarstraat 94, 3145LG Maassluis
Schollevaarstraat 94
1966 · 102 m²
€ 384.631
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 3145CC Maassluis
Kievitstraat 3
1965 · 102 m²
€ 455.405
Straatbeeld van Koolmeesstraat 31, 3145NB Maassluis
Koolmeesstraat 31
1965 · 101 m²
€ 463.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schollevaarstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schollevaarstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schollevaarstraat 78 in Maassluis.

Wat is Schollevaarstraat 78 in Maassluis waard?
Schollevaarstraat 78 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.795 (bandbreedte € 307.820 – € 391.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schollevaarstraat 78 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Schollevaarstraat 78 in Maassluis is in oktober 2026 € 338.854 (bandbreedte € 321.911 – € 355.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Schollevaarstraat 78 in Maassluis?
Voor Schollevaarstraat 78 adviseren wij een bod van € 361.089 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schollevaarstraat 78 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schollevaarstraat 78 in Maassluis bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schollevaarstraat 78 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schollevaarstraat 78 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schollevaarstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schollevaarstraat 78 ligt rond € 349.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schollevaarstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Schollevaarstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.