Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van de Brandelerlaan 44

3145MA Maassluis

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.235
+12,1%
[ € 358.367 – € 456.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.715[ € 375.929 – € 415.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.091[ € 397.733 – € 439.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.235 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,0%
+€ 44.01412 maanden +12,1%
+€ 29.94212 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van de Brandelerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.235 voor Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.091. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.235.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van de Brandelerlaan 44
€ 419.091[ € 397.733 – € 439.600 ]
Verkoper houdt over€ 413.231−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.623+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van de Brandelerlaan 44
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 395.715[ € 375.929 – € 415.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van de Brandelerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 419.091, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.715 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.091+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.046+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van de Brandelerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van de Brandelerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.235
Verwachte verkoopprijs€ 419.091
Verwachte vraagprijs€ 395.715
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van de Brandelerlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Van de Brandelerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis.

Wat is Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis waard?
Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.235 (bandbreedte € 358.367 – € 456.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 395.715 (bandbreedte € 375.929 – € 415.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis?
Voor Burg. Van de Brandelerlaan 44 adviseren wij een bod van € 419.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van de Brandelerlaan 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van de Brandelerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van de Brandelerlaan 44 ligt rond € 407.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van de Brandelerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van de Brandelerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.