Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6

3145MC Maassluis

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.469
+12,1%
[ € 456.253 – € 580.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.447[ € 478.275 – € 528.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.939[ € 506.972 – € 560.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.469 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +1,0%
+€ 56.03612 maanden +12,1%
+€ 38.12112 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.469 voor Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.469.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6
€ 533.939[ € 506.972 – € 560.336 ]
Verkoper houdt over€ 526.816−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.768+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 503.447[ € 478.275 – € 528.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 533.939, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.447 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.939+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.636+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 503.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.469
Verwachte verkoopprijs€ 533.939
Verwachte vraagprijs€ 503.447
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.469 ligt Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis.

Wat is Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis waard?
Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.469 (bandbreedte € 456.253 – € 580.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 503.447 (bandbreedte € 478.275 – € 528.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis?
Voor Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 533.939 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 ligt rond € 518.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van der Endt Swanenburgplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.