Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Schwartzlaan 102

3145MG Maassluis

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.979
+12,1%
[ € 539.422 – € 686.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.269[ € 568.356 – € 628.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.051[ € 596.205 – € 658.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.979 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +1,0%
+€ 66.25012 maanden +12,1%
+€ 45.06912 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Schwartzlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.979 voor Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.979.

Verwachte verkoopprijs Burg. Schwartzlaan 102
€ 628.051[ € 596.205 – € 658.963 ]
Verkoper houdt over€ 619.892−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.762+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Schwartzlaan 102
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 598.269[ € 568.356 – € 628.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Schwartzlaan 102 adviseren wij in een bod van € 628.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.269 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.454+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Schwartzlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 598.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 612.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Schwartzlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.979
Verwachte verkoopprijs€ 628.051
Verwachte vraagprijs€ 598.269
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Schwartzlaan 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.979 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Schwartzlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis.

Wat is Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis waard?
Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.979 (bandbreedte € 539.422 – € 686.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis is in oktober 2026 € 598.269 (bandbreedte € 568.356 – € 628.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis?
Voor Burg. Schwartzlaan 102 adviseren wij een bod van € 628.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Schwartzlaan 102 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Schwartzlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Schwartzlaan 102 ligt rond € 612.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Schwartzlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Burg. Schwartzlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.