Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Wesselinkstraat 108

3145SB Maassluis

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.424
+12,1%
[ € 313.653 – € 399.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.217[ € 327.956 – € 362.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.994[ € 349.273 – € 386.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.424 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +1,0%
+€ 38.52212 maanden +12,1%
+€ 26.20612 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Wesselinkstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.424 voor Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.424.

Verwachte verkoopprijs Burg. Wesselinkstraat 108
€ 367.994[ € 349.273 – € 386.039 ]
Verkoper houdt over€ 362.696−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.504+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Wesselinkstraat 108
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 345.217[ € 327.956 – € 362.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Wesselinkstraat 108 adviseren wij in een bod van € 367.994, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.217 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.994+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.394+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Wesselinkstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 345.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Wesselinkstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.424
Verwachte verkoopprijs€ 367.994
Verwachte vraagprijs€ 345.217
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 40, 3145XE Maassluis
Merellaan 40
2025 · 73 m²
€ 322.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Wesselinkstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Wesselinkstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis.

Wat is Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis waard?
Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.424 (bandbreedte € 313.653 – € 399.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis is in oktober 2026 € 345.217 (bandbreedte € 327.956 – € 362.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis?
Voor Burg. Wesselinkstraat 108 adviseren wij een bod van € 367.994 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Wesselinkstraat 108 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Wesselinkstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Wesselinkstraat 108 ligt rond € 356.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Wesselinkstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Burg. Wesselinkstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.