Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaak Boezemanstraat 25

3145SW Maassluis

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.553
+12,1%
[ € 406.167 – € 516.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.376[ € 425.957 – € 470.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.117[ € 451.088 – € 498.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.553 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,0%
+€ 49.88412 maanden +12,1%
+€ 33.93512 mnd vs. NL +8,2%
Sjaak Boezemanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.553 voor Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.553.

Verwachte verkoopprijs Sjaak Boezemanstraat 25
€ 475.117[ € 451.088 – € 498.572 ]
Verkoper houdt over€ 468.641−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.769+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaak Boezemanstraat 25
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 448.376[ € 425.957 – € 470.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaak Boezemanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 475.117, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.376 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaak Boezemanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 448.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaak Boezemanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.553
Verwachte verkoopprijs€ 475.117
Verwachte vraagprijs€ 448.376
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.553 zit Sjaak Boezemanstraat 25 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjaak Boezemanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis.

Wat is Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis waard?
Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.553 (bandbreedte € 406.167 – € 516.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis is in oktober 2026 € 448.376 (bandbreedte € 425.957 – € 470.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis?
Voor Sjaak Boezemanstraat 25 adviseren wij een bod van € 475.117 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sjaak Boezemanstraat 25 ligt rond € 461.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaak Boezemanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.