Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverlaan 14D

3145XN Maassluis

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.844
+12,1%
[ € 233.063 – € 296.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.784[ € 243.945 – € 269.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.157[ € 259.314 – € 286.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverlaan 14D in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.844 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +1,0%
+€ 28.62412 maanden +12,1%
+€ 19.47312 mnd vs. NL +8,2%
Uiverlaan 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.844 voor Uiverlaan 14D in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverlaan 14D in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.844.

Verwachte verkoopprijs Uiverlaan 14D
€ 273.157[ € 259.314 – € 286.609 ]
Verkoper houdt over€ 268.902−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.770+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverlaan 14D in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverlaan 14D
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 256.784[ € 243.945 – € 269.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverlaan 14D adviseren wij in een bod van € 273.157, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.784 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.157+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverlaan 14D zal in bij een vraagprijs van € 256.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverlaan 14D in Maassluis bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverlaan 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.844
Verwachte verkoopprijs€ 273.157
Verwachte vraagprijs€ 256.784
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 61, 3145CA Maassluis
Fazantstraat 61
1973 · 125 m²
€ 600.737
Straatbeeld van Havikstraat 19, 3145AE Maassluis
Havikstraat 19
1964 · 124 m²
€ 487.763
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 3145CC Maassluis
Kievitstraat 3
1965 · 102 m²
€ 455.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.844 is Uiverlaan 14D een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverlaan 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverlaan 14D in Maassluis.

Wat is Uiverlaan 14D in Maassluis waard?
Uiverlaan 14D in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.844 (bandbreedte € 233.063 – € 296.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverlaan 14D in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Uiverlaan 14D in Maassluis is in oktober 2026 € 256.784 (bandbreedte € 243.945 – € 269.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverlaan 14D in Maassluis?
Voor Uiverlaan 14D adviseren wij een bod van € 273.157 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverlaan 14D in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverlaan 14D in Maassluis bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverlaan 14D in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverlaan 14D in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverlaan 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Uiverlaan 14D ligt rond € 264.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverlaan 14D?
Huishoudens in de buurt van Uiverlaan 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.