Huiswaardemeter

Woningwaarde Camusdreef 5

3146BA Maassluis

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.049
+12,1%
[ € 527.163 – € 670.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.862[ € 552.769 – € 610.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.743[ € 585.382 – € 647.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Camusdreef 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.049 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.74512 maanden +12,1%
+€ 44.04512 mnd vs. NL +8,2%
Camusdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.049 voor Camusdreef 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camusdreef 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.049.

Verwachte verkoopprijs Camusdreef 5
€ 616.743[ € 585.382 – € 647.001 ]
Verkoper houdt over€ 608.709−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.228+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camusdreef 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Camusdreef 5
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 581.862[ € 552.769 – € 610.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camusdreef 5 adviseren wij in een bod van € 616.743, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.862 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.743+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.580+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camusdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 581.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camusdreef 5 in Maassluis bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 599.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camusdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.049
Verwachte verkoopprijs€ 616.743
Verwachte vraagprijs€ 581.862
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 592.058
Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camusdreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.049 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camusdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camusdreef 5 in Maassluis.

Wat is Camusdreef 5 in Maassluis waard?
Camusdreef 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.049 (bandbreedte € 527.163 – € 670.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camusdreef 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Camusdreef 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 581.862 (bandbreedte € 552.769 – € 610.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Camusdreef 5 in Maassluis?
Voor Camusdreef 5 adviseren wij een bod van € 616.743 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camusdreef 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Camusdreef 5 in Maassluis bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camusdreef 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camusdreef 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camusdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Camusdreef 5 ligt rond € 599.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camusdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Camusdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.