Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreweg 119

3147PL Maassluis

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.409
+11,4%
[ € 718.440 – € 914.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.543[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreweg 119 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.409 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.745Sinds juli +1,0%
+€ 83.43812 maanden +11,4%
+€ 57.54912 mnd vs. NL +7,9%
Verreweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.409 voor Verreweg 119 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreweg 119 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.409.

Verwachte verkoopprijs Verreweg 119
€ 835.543[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 825.102−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.404+€ 18.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.102

Wat is de vraagprijs?

Verreweg 119 in Maassluis staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Vraagprijs Verreweg 119
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 768.472[ € 619.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreweg 119 adviseren wij in een bod van € 835.543, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.409+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.543+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.320+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreweg 119 in Maassluis bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 816.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.409
Verwachte verkoopprijs€ 835.543
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verreweg 166, 3147PL Maassluis
Verreweg 166
2023 · 145 m²
€ 878.060
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis
Oever 58
2021 · 141 m²
€ 778.455
Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verreweg 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.409 duidelijk in het hogere segment van Wilgenrijk. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verreweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreweg 119 in Maassluis.

Wat is Verreweg 119 in Maassluis waard?
Verreweg 119 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.409 (bandbreedte € 718.440 – € 914.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Verreweg 119 in Maassluis?
Verreweg 119 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreweg 119 in Maassluis?
Voor Verreweg 119 adviseren wij een bod van € 835.543 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreweg 119 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verreweg 119 in Maassluis bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreweg 119 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreweg 119 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 83.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Verreweg 119 ligt rond € 816.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreweg 119?
Huishoudens in de buurt van Verreweg 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.