Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenwacht 74

3147RC Maassluis

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.664
+12,1%
[ € 668.504 – € 850.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.515[ € 704.439 – € 778.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.257[ € 738.957 – € 816.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenwacht 74 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.664 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.206Sinds september +1,0%
+€ 82.10412 maanden +12,1%
+€ 55.85512 mnd vs. NL +8,2%
Sterrenwacht 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.664 voor Sterrenwacht 74 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenwacht 74 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.664.

Verwachte verkoopprijs Sterrenwacht 74
€ 778.257[ € 738.957 – € 816.742 ]
Verkoper houdt over€ 768.446−€ 9.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.972+€ 17.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenwacht 74 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenwacht 74
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 741.515[ € 704.439 – € 778.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenwacht 74 adviseren wij in een bod van € 778.257, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.515 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.257+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.170+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenwacht 74 zal in bij een vraagprijs van € 741.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenwacht 74 in Maassluis bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 759.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenwacht 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.664
Verwachte verkoopprijs€ 778.257
Verwachte vraagprijs€ 741.515
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verreweg 166, 3147PL Maassluis
Verreweg 166
2023 · 145 m²
€ 864.825
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis
Oever 58
2021 · 141 m²
€ 778.455
Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.664 ligt Sterrenwacht 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenwacht 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenwacht 74 in Maassluis.

Wat is Sterrenwacht 74 in Maassluis waard?
Sterrenwacht 74 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.664 (bandbreedte € 668.504 – € 850.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenwacht 74 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Sterrenwacht 74 in Maassluis is in oktober 2026 € 741.515 (bandbreedte € 704.439 – € 778.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenwacht 74 in Maassluis?
Voor Sterrenwacht 74 adviseren wij een bod van € 778.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenwacht 74 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenwacht 74 in Maassluis bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenwacht 74 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenwacht 74 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenwacht 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenwacht 74 ligt rond € 759.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenwacht 74?
Huishoudens in de buurt van Sterrenwacht 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.