Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenwacht 88

3147RC Maassluis

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.939
+11,1%
[ € 624.746 – € 795.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.254[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenwacht 88 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.939 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.735Sinds mei +1,0%
+€ 71.05212 maanden +11,1%
+€ 43.95912 mnd vs. NL +6,9%
Sterrenwacht 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.939 voor Sterrenwacht 88 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenwacht 88 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.939.

Verwachte verkoopprijs Sterrenwacht 88
€ 727.254[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 718.004−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.949+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.004

Wat is de vraagprijs?

Sterrenwacht 88 in Maassluis staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Sterrenwacht 88
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 771.992[ € 599.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenwacht 88 adviseren wij in een bod van € 727.254, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.254+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.617+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenwacht 88 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenwacht 88 in Maassluis bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 709.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenwacht 88

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.939
Verwachte verkoopprijs€ 727.254
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 623.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.939 ligt Sterrenwacht 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilgenrijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenwacht 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenwacht 88 in Maassluis.

Wat is Sterrenwacht 88 in Maassluis waard?
Sterrenwacht 88 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.939 (bandbreedte € 624.746 – € 795.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de vraagprijs van Sterrenwacht 88 in Maassluis?
Sterrenwacht 88 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenwacht 88 in Maassluis?
Voor Sterrenwacht 88 adviseren wij een bod van € 727.254 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenwacht 88 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenwacht 88 in Maassluis bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenwacht 88 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenwacht 88 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 71.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenwacht 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenwacht 88 ligt rond € 709.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenwacht 88?
Huishoudens in de buurt van Sterrenwacht 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.