Huiswaardemeter

Woningwaarde Rimpeling 77

3147RG Maassluis

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 1.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.880
+12,1%
[ € 177.654 – € 226.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.162[ € 185.404 – € 204.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.830[ € 198.197 – € 219.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Rimpeling 77 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.880 (€ 1.128 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +1,0%
+€ 21.81912 maanden +12,1%
+€ 14.84312 mnd vs. NL +8,2%
Rimpeling 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.880 voor Rimpeling 77 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rimpeling 77 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.830. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.880.

Verwachte verkoopprijs Rimpeling 77
€ 208.830[ € 198.197 – € 219.059 ]
Verkoper houdt over€ 205.283−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.157+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rimpeling 77 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.090 per m².

Verwachte vraagprijs Rimpeling 77
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 195.162[ € 185.404 – € 204.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.090[ € 1.036 – € 1.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rimpeling 77 adviseren wij in een bod van € 208.830, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.162 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.880+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.830+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.272+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rimpeling 77 zal in bij een vraagprijs van € 195.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rimpeling 77 in Maassluis bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 201.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rimpeling 77

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.880
Verwachte verkoopprijs€ 208.830
Verwachte vraagprijs€ 195.162
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verreweg 166, 3147PL Maassluis
Verreweg 166
2023 · 145 m²
€ 864.825
Straatbeeld van Oever 58, 3147PP Maassluis
Oever 58
2021 · 141 m²
€ 778.455
Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 671.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.880 is Rimpeling 77 een van de meer betaalbare woningen in Wilgenrijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rimpeling 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rimpeling 77 in Maassluis.

Wat is Rimpeling 77 in Maassluis waard?
Rimpeling 77 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.880 (bandbreedte € 177.654 – € 226.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rimpeling 77 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Rimpeling 77 in Maassluis is in oktober 2026 € 195.162 (bandbreedte € 185.404 – € 204.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Rimpeling 77 in Maassluis?
Voor Rimpeling 77 adviseren wij een bod van € 208.830 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rimpeling 77 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rimpeling 77 in Maassluis bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rimpeling 77 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rimpeling 77 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 21.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rimpeling 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rimpeling 77 ligt rond € 201.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rimpeling 77?
Huishoudens in de buurt van Rimpeling 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.