Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbeeltplein 129

6211AN Maastricht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.232
+3,8%
[ € 270.364 – € 344.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.006[ € 284.056 – € 313.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.454[ € 299.679 – € 331.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbeeltplein 129 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.232 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,4%
+€ 11.30812 maanden +3,8%
€ -1.24112 mnd vs. NL -0,4%
Hoogbeeltplein 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.232 voor Hoogbeeltplein 129 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbeeltplein 129 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.454. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.232.

Verwachte verkoopprijs Hoogbeeltplein 129
€ 315.454[ € 299.679 – € 331.224 ]
Verkoper houdt over€ 310.734−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.913+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.734

Wat is de vraagprijs?

Hoogbeeltplein 129 in Maastricht staat in te koop voor € 299.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Vraagprijs Hoogbeeltplein 129
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 299.006[ € 284.056 – € 313.956 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 294.500[ € 157.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbeeltplein 129 adviseren wij in een bod van € 315.454, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 299.006 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.454+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbeeltplein 129 zal in bij een vraagprijs van € 299.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbeeltplein 129 in Maastricht bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 307.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbeeltplein 129

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.232
Verwachte verkoopprijs€ 315.454
Vraagprijs€ 299.006
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 178.394
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 266.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbeeltplein 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbeeltplein 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht.

Wat is Hoogbeeltplein 129 in Maastricht waard?
Hoogbeeltplein 129 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.232 (bandbreedte € 270.364 – € 344.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht?
Hoogbeeltplein 129 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 299.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbeeltplein 129 in Maastricht?
Voor Hoogbeeltplein 129 adviseren wij een bod van € 315.454 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbeeltplein 129 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbeeltplein 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbeeltplein 129 ligt rond € 307.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbeeltplein 129?
Huishoudens in de buurt van Hoogbeeltplein 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).