Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht

Woningwaarde Sint Teunisgang 52B

6211AR Maastricht

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.394
+3,8%
[ € 156.987 – € 199.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.085[ € 164.431 – € 181.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.866[ € 174.461 – € 192.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Teunisgang 52B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.394 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds mei +0,4%
+€ 6.56612 maanden +3,8%
€ -72112 mnd vs. NL -0,4%
Sint Teunisgang 52B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.394 voor Sint Teunisgang 52B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Teunisgang 52B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.394.

Verwachte verkoopprijs Sint Teunisgang 52B
€ 183.866[ € 174.461 – € 192.825 ]
Verkoper houdt over€ 180.593−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.693+€ 5.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Teunisgang 52B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Teunisgang 52B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 173.085[ € 164.431 – € 181.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 311.063[ € 182.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Teunisgang 52B adviseren wij in een bod van € 183.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.085 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.059+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Teunisgang 52B zal in bij een vraagprijs van € 173.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Teunisgang 52B in Maastricht bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 178.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Teunisgang 52B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.394
Verwachte verkoopprijs€ 183.866
Verwachte vraagprijs€ 173.085
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 266.573
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 345.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.394 is Sint Teunisgang 52B een van de meer betaalbare woningen in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Teunisgang 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Teunisgang 52B in Maastricht.

Wat is Sint Teunisgang 52B in Maastricht waard?
Sint Teunisgang 52B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.394 (bandbreedte € 156.987 – € 199.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Teunisgang 52B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Teunisgang 52B in Maastricht is in juni 2026 € 173.085 (bandbreedte € 164.431 – € 181.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Teunisgang 52B in Maastricht?
Voor Sint Teunisgang 52B adviseren wij een bod van € 183.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Teunisgang 52B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Teunisgang 52B in Maastricht bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Teunisgang 52B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Teunisgang 52B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Teunisgang 52B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Teunisgang 52B ligt rond € 178.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Teunisgang 52B?
Huishoudens in de buurt van Sint Teunisgang 52B besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).