Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 39B-01

6211AT Maastricht

Te koop
26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.020
+3,8%
[ € 165.458 – € 210.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 182.526[ € 173.400 – € 191.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.496[ € 183.804 – € 203.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 39B-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.020 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,4%
+€ 6.92012 maanden +3,8%
€ -76012 mnd vs. NL -0,4%
Boschstraat 39B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.020 voor Boschstraat 39B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 39B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.020.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 39B-01
€ 193.496[ € 183.804 – € 203.151 ]
Verkoper houdt over€ 190.118−€ 3.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.516+€ 6.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.118

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 39B-01 in Maastricht staat in te koop voor € 182.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.020 per m².

Vraagprijs Boschstraat 39B-01
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 182.526[ € 173.400 – € 191.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.020[ € 6.669 – € 7.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 294.500[ € 157.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 39B-01 adviseren wij in een bod van € 193.496, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 182.526 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 39B-01 zal in bij een vraagprijs van € 182.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 39B-01 in Maastricht bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 188.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 39B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.020
Verwachte verkoopprijs€ 193.496
Vraagprijs€ 182.526
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 394.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.020 is Boschstraat 39B-01 een van de meer betaalbare woningen in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 39B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 39B-01 in Maastricht.

Wat is Boschstraat 39B-01 in Maastricht waard?
Boschstraat 39B-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.020 (bandbreedte € 165.458 – € 210.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 39B-01 in Maastricht?
Boschstraat 39B-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 182.526. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 39B-01 in Maastricht?
Voor Boschstraat 39B-01 adviseren wij een bod van € 193.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 39B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 39B-01 in Maastricht bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 39B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 39B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 39B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 39B-01 ligt rond € 188.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 39B-01?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 39B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).