Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Teunisstraat 11B

6211BA Maastricht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.084
+3,8%
[ € 415.434 – € 528.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.491[ € 437.466 – € 483.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.598[ € 459.339 – € 507.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Teunisstraat 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.084 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,4%
+€ 17.37612 maanden +3,8%
€ -1.90612 mnd vs. NL -0,4%
Sint Teunisstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.084 voor Sint Teunisstraat 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Teunisstraat 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.084.

Verwachte verkoopprijs Sint Teunisstraat 11B
€ 483.598[ € 459.339 – € 507.692 ]
Verkoper houdt over€ 477.028−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.420+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.028

Wat is de vraagprijs?

Sint Teunisstraat 11B in Maastricht staat in te koop voor € 460.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Sint Teunisstraat 11B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 460.491[ € 437.466 – € 483.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 294.500[ € 157.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Teunisstraat 11B adviseren wij in een bod van € 483.598, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 460.491 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.598+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Teunisstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 460.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Teunisstraat 11B in Maastricht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 472.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Teunisstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.084
Verwachte verkoopprijs€ 483.598
Vraagprijs€ 460.491
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 345.597
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Teunisstraat 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 472.084 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Teunisstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht.

Wat is Sint Teunisstraat 11B in Maastricht waard?
Sint Teunisstraat 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.084 (bandbreedte € 415.434 – € 528.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht?
Sint Teunisstraat 11B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 460.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Teunisstraat 11B in Maastricht?
Voor Sint Teunisstraat 11B adviseren wij een bod van € 483.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Teunisstraat 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Teunisstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Teunisstraat 11B ligt rond € 472.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Teunisstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Sint Teunisstraat 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).