Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Teunisstraat 21A

6211BA Maastricht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.081
+4,7%
[ € 280.791 – € 357.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.772[ € 309.989 – € 342.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Teunisstraat 21A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.081 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,4%
+€ 14.45012 maanden +4,7%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Teunisstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.081 voor Sint Teunisstraat 21A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Teunisstraat 21A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.772. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.081.

Verwachte verkoopprijs Sint Teunisstraat 21A
€ 327.772[ € 309.989 – € 342.619 ]
Verkoper houdt over€ 322.917−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.477+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.917

Wat is de vraagprijs?

Sint Teunisstraat 21A in Maastricht staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Sint Teunisstraat 21A
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Teunisstraat 21A adviseren wij in een bod van € 327.772, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.081+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Teunisstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Teunisstraat 21A in Maastricht bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Teunisstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.081
Verwachte verkoopprijs€ 327.772
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.081 zit Sint Teunisstraat 21A in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Teunisstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht.

Wat is Sint Teunisstraat 21A in Maastricht waard?
Sint Teunisstraat 21A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.081 (bandbreedte € 280.791 – € 357.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht?
Sint Teunisstraat 21A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Teunisstraat 21A in Maastricht?
Voor Sint Teunisstraat 21A adviseren wij een bod van € 327.772 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Teunisstraat 21A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Teunisstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Teunisstraat 21A ligt rond € 319.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Teunisstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Sint Teunisstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).