Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Teunisstraat 90D

6211BC Maastricht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.362
+4,7%
[ € 287.199 – € 365.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.581[ € 301.702 – € 333.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.386[ € 318.296 – € 351.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Teunisstraat 90D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.362 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.77912 maanden +4,7%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Teunisstraat 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.362 voor Sint Teunisstraat 90D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Teunisstraat 90D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.386. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.362.

Verwachte verkoopprijs Sint Teunisstraat 90D
€ 335.386[ € 318.296 – € 351.800 ]
Verkoper houdt over€ 330.447−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.244+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Teunisstraat 90D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Teunisstraat 90D
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 317.581[ € 301.702 – € 333.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Teunisstraat 90D adviseren wij in een bod van € 335.386, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.581 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.386+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.155+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Teunisstraat 90D zal in bij een vraagprijs van € 317.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Teunisstraat 90D in Maastricht bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Teunisstraat 90D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.362
Verwachte verkoopprijs€ 335.386
Verwachte vraagprijs€ 317.581
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.362 zit Sint Teunisstraat 90D in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Teunisstraat 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht.

Wat is Sint Teunisstraat 90D in Maastricht waard?
Sint Teunisstraat 90D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.362 (bandbreedte € 287.199 – € 365.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht is in oktober 2026 € 317.581 (bandbreedte € 301.702 – € 333.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Teunisstraat 90D in Maastricht?
Voor Sint Teunisstraat 90D adviseren wij een bod van € 335.386 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Teunisstraat 90D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Teunisstraat 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Teunisstraat 90D ligt rond € 326.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Teunisstraat 90D?
Huishoudens in de buurt van Sint Teunisstraat 90D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).