Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenweversstraat 10A

6211BK Maastricht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.168
+4,7%
[ € 253.588 – € 322.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.367[ € 266.349 – € 294.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.186[ € 281.265 – € 310.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenweversstraat 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.168 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.05012 maanden +4,7%
+€ 2.39212 mnd vs. NL +0,9%
Lakenweversstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.168 voor Lakenweversstraat 10A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenweversstraat 10A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.168.

Verwachte verkoopprijs Lakenweversstraat 10A
€ 296.186[ € 281.265 – € 310.871 ]
Verkoper houdt over€ 291.678−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.260+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenweversstraat 10A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenweversstraat 10A
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 280.367[ € 266.349 – € 294.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenweversstraat 10A adviseren wij in een bod van € 296.186, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.367 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.168+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.186+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenweversstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 280.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenweversstraat 10A in Maastricht bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenweversstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.168
Verwachte verkoopprijs€ 296.186
Verwachte vraagprijs€ 280.367
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenweversstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakenweversstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenweversstraat 10A in Maastricht.

Wat is Lakenweversstraat 10A in Maastricht waard?
Lakenweversstraat 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.168 (bandbreedte € 253.588 – € 322.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenweversstraat 10A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lakenweversstraat 10A in Maastricht is in oktober 2026 € 280.367 (bandbreedte € 266.349 – € 294.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenweversstraat 10A in Maastricht?
Voor Lakenweversstraat 10A adviseren wij een bod van € 296.186 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenweversstraat 10A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenweversstraat 10A in Maastricht bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenweversstraat 10A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenweversstraat 10A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenweversstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Lakenweversstraat 10A ligt rond € 288.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenweversstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Lakenweversstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).