Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenweversstraat 29D-31

6211BK Maastricht

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 23.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.394
+4,7%
[ € 435.947 – € 554.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.117[ € 458.961 – € 507.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.983[ € 482.368 – € 533.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.394 (€ 23.590 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.43412 maanden +4,7%
+€ 4.11112 mnd vs. NL +0,9%
Lakenweversstraat 29D-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.394 voor Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.394.

Verwachte verkoopprijs Lakenweversstraat 29D-31
€ 507.983[ € 482.368 – € 533.144 ]
Verkoper houdt over€ 501.145−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.293+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.006 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenweversstraat 29D-31
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 483.117[ € 458.961 – € 507.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.006[ € 21.855 – € 24.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenweversstraat 29D-31 adviseren wij in een bod van € 507.983, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.117 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.983+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenweversstraat 29D-31 zal in bij een vraagprijs van € 483.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 495.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenweversstraat 29D-31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.394
Verwachte verkoopprijs€ 507.983
Verwachte vraagprijs€ 483.117
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 126.351
Straatbeeld van Bassin 184D-17, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-17
1987 · 18 m²
€ 126.502
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenweversstraat 29D-31 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.394 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lakenweversstraat 29D-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht.

Wat is Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht waard?
Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.394 (bandbreedte € 435.947 – € 554.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht is in oktober 2026 € 483.117 (bandbreedte € 458.961 – € 507.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 23.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht?
Voor Lakenweversstraat 29D-31 adviseren wij een bod van € 507.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenweversstraat 29D-31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenweversstraat 29D-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Lakenweversstraat 29D-31 ligt rond € 495.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenweversstraat 29D-31?
Huishoudens in de buurt van Lakenweversstraat 29D-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).