Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 4B

6211BL Maastricht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.161
+4,7%
[ € 325.742 – € 414.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.609[ € 361.152 – € 399.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.161 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.76312 maanden +4,7%
+€ 3.07212 mnd vs. NL +0,9%
Raamstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.161 voor Raamstraat 4B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 4B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.161.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 4B
€ 380.609[ € 361.152 – € 399.168 ]
Verkoper houdt over€ 375.172−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.371+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamstraat 4B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Raamstraat 4B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 4B adviseren wij in een bod van € 380.609, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.609+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.639+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 4B in Maastricht bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.161
Verwachte verkoopprijs€ 380.609
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.161 ligt Raamstraat 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 4B in Maastricht.

Wat is Raamstraat 4B in Maastricht waard?
Raamstraat 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.161 (bandbreedte € 325.742 – € 414.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamstraat 4B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Raamstraat 4B in Maastricht is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 4B in Maastricht?
Voor Raamstraat 4B adviseren wij een bod van € 380.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 4B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 4B in Maastricht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 4B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 4B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 4B ligt rond € 370.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).