Huiswaardemeter

Woningwaarde Hochterpoort 15

6211BT Maastricht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.067
+4,7%
[ € 292.219 – € 371.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.905[ € 306.760 – € 339.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.489[ € 324.245 – € 358.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Hochterpoort 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.067 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.03812 maanden +4,7%
+€ 2.75612 mnd vs. NL +0,9%
Hochterpoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.067 voor Hochterpoort 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hochterpoort 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.067.

Verwachte verkoopprijs Hochterpoort 15
€ 341.489[ € 324.245 – € 358.376 ]
Verkoper houdt over€ 336.483−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.469+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hochterpoort 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Hochterpoort 15
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 322.905[ € 306.760 – € 339.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hochterpoort 15 adviseren wij in een bod van € 341.489, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.905 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.067+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.489+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hochterpoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 322.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hochterpoort 15 in Maastricht bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hochterpoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.067
Verwachte verkoopprijs€ 341.489
Verwachte vraagprijs€ 322.905
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.067 zit Hochterpoort 15 in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hochterpoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hochterpoort 15 in Maastricht.

Wat is Hochterpoort 15 in Maastricht waard?
Hochterpoort 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.067 (bandbreedte € 292.219 – € 371.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hochterpoort 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hochterpoort 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 322.905 (bandbreedte € 306.760 – € 339.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Hochterpoort 15 in Maastricht?
Voor Hochterpoort 15 adviseren wij een bod van € 341.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hochterpoort 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hochterpoort 15 in Maastricht bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hochterpoort 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hochterpoort 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hochterpoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hochterpoort 15 ligt rond € 332.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hochterpoort 15?
Huishoudens in de buurt van Hochterpoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).