Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogzwanenstraat 113

6211BZ Maastricht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.639
+4,7%
[ € 364.882 – € 464.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.526[ € 384.300 – € 424.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.005[ € 403.515 – € 445.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.639 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.77712 maanden +4,7%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +0,9%
Hoogzwanenstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.639 voor Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.639.

Verwachte verkoopprijs Hoogzwanenstraat 113
€ 425.005[ € 403.515 – € 445.990 ]
Verkoper houdt over€ 419.080−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.655+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzwanenstraat 113
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 404.526[ € 384.300 – € 424.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzwanenstraat 113 adviseren wij in een bod van € 425.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.526 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzwanenstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 404.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzwanenstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.639
Verwachte verkoopprijs€ 425.005
Verwachte vraagprijs€ 404.526
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogbeeltplein 140, 6211AN Maastricht
Hoogbeeltplein 140
1979 · 127 m²
€ 346.145
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogzwanenstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.639 duidelijk in het hogere segment van Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogzwanenstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht.

Wat is Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht waard?
Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.639 (bandbreedte € 364.882 – € 464.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht is in oktober 2026 € 404.526 (bandbreedte € 384.300 – € 424.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht?
Voor Hoogzwanenstraat 113 adviseren wij een bod van € 425.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzwanenstraat 113 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzwanenstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzwanenstraat 113 ligt rond € 414.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzwanenstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Hoogzwanenstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).