Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogzwanenstraat 139

6211BZ Maastricht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.003
+4,7%
[ € 286.003 – € 364.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.074[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.184[ € 317.385 – € 350.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.003 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,4%
+€ 14.71812 maanden +4,7%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +0,9%
Hoogzwanenstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.003 voor Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.003.

Verwachte verkoopprijs Hoogzwanenstraat 139
€ 334.184[ € 317.385 – € 350.795 ]
Verkoper houdt over€ 329.258−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.018+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzwanenstraat 139
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 316.074[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzwanenstraat 139 adviseren wij in een bod van € 334.184, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.074 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.003+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.184+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.893+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzwanenstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 316.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzwanenstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.003
Verwachte verkoopprijs€ 334.184
Verwachte vraagprijs€ 316.074
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.003 zit Hoogzwanenstraat 139 in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogzwanenstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht.

Wat is Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht waard?
Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.003 (bandbreedte € 286.003 – € 364.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht is in oktober 2026 € 316.074 (bandbreedte € 300.270 – € 331.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht?
Voor Hoogzwanenstraat 139 adviseren wij een bod van € 334.184 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzwanenstraat 139 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzwanenstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzwanenstraat 139 ligt rond € 325.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzwanenstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Hoogzwanenstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).