Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogzwanenstraat 144

6211BZ Maastricht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.832
+4,7%
[ € 305.212 – € 388.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.197[ € 320.337 – € 354.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.743[ € 338.596 – € 374.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.832 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.70612 maanden +4,7%
+€ 2.87812 mnd vs. NL +0,9%
Hoogzwanenstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.832 voor Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.743. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.832.

Verwachte verkoopprijs Hoogzwanenstraat 144
€ 356.743[ € 338.596 – € 374.238 ]
Verkoper houdt over€ 351.569−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.028+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzwanenstraat 144
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 337.197[ € 320.337 – € 354.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzwanenstraat 144 adviseren wij in een bod van € 356.743, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.197 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.743+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.580+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzwanenstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 337.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzwanenstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.832
Verwachte verkoopprijs€ 356.743
Verwachte vraagprijs€ 337.197
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Zwanenstraat 11, 6211BP Maastricht
Zwanenstraat 11
1979 · 94 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.832 zit Hoogzwanenstraat 144 in het middensegment van Boschstraatkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogzwanenstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht.

Wat is Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht waard?
Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.832 (bandbreedte € 305.212 – € 388.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht is in oktober 2026 € 337.197 (bandbreedte € 320.337 – € 354.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht?
Voor Hoogzwanenstraat 144 adviseren wij een bod van € 356.743 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzwanenstraat 144 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzwanenstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzwanenstraat 144 ligt rond € 346.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzwanenstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Hoogzwanenstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).