Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geest 48D-01

6211CM Maastricht

18 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 14.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.974
+4,7%
[ € 229.657 – € 292.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.974[ € 241.275 – € 266.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.167[ € 254.545 – € 281.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geest 48D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.974 (€ 14.499 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.81812 maanden +4,7%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +0,9%
Heilige Geest 48D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.974 voor Heilige Geest 48D-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geest 48D-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.974.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geest 48D-01
€ 268.167[ € 254.545 – € 281.340 ]
Verkoper houdt over€ 263.967−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.680+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geest 48D-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.110 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geest 48D-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 253.974[ € 241.275 – € 266.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.110[ € 13.404 – € 14.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geest 48D-01 adviseren wij in een bod van € 268.167, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.974 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.167+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geest 48D-01 zal in bij een vraagprijs van € 253.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geest 48D-01 in Maastricht bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geest 48D-01

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.974
Verwachte verkoopprijs€ 268.167
Verwachte vraagprijs€ 253.974
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.974 is Heilige Geest 48D-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Geest 48D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht.

Wat is Heilige Geest 48D-01 in Maastricht waard?
Heilige Geest 48D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.974 (bandbreedte € 229.657 – € 292.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 253.974 (bandbreedte € 241.275 – € 266.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geest 48D-01 in Maastricht?
Voor Heilige Geest 48D-01 adviseren wij een bod van € 268.167 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geest 48D-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geest 48D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geest 48D-01 ligt rond € 260.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geest 48D-01?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geest 48D-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.