Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilstraat 25C

6211CN Maastricht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.698
+4,7%
[ € 322.694 – € 410.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.623[ € 338.792 – € 374.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.057[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilstraat 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.698 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.60612 maanden +4,7%
+€ 3.04312 mnd vs. NL +0,9%
Spilstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.698 voor Spilstraat 25C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilstraat 25C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.698.

Verwachte verkoopprijs Spilstraat 25C
€ 377.057[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 371.659−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.748+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spilstraat 25C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Spilstraat 25C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 356.623[ € 338.792 – € 374.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilstraat 25C adviseren wij in een bod van € 377.057, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.623 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.057+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.910+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 356.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilstraat 25C in Maastricht bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.698
Verwachte verkoopprijs€ 377.057
Verwachte vraagprijs€ 356.623
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilstraat 25C ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spilstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilstraat 25C in Maastricht.

Wat is Spilstraat 25C in Maastricht waard?
Spilstraat 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.698 (bandbreedte € 322.694 – € 410.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spilstraat 25C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spilstraat 25C in Maastricht is in oktober 2026 € 356.623 (bandbreedte € 338.792 – € 374.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilstraat 25C in Maastricht?
Voor Spilstraat 25C adviseren wij een bod van € 377.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilstraat 25C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spilstraat 25C in Maastricht bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilstraat 25C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilstraat 25C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Spilstraat 25C ligt rond € 366.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Spilstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.