Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilstraat 18

6211CP Maastricht

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.756
+4,7%
[ € 453.865 – € 577.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.956[ € 477.808 – € 528.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.882[ € 502.176 – € 555.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.756 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.35612 maanden +4,7%
+€ 4.28012 mnd vs. NL +0,9%
Spilstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.756 voor Spilstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.756.

Verwachte verkoopprijs Spilstraat 18
€ 528.882[ € 502.176 – € 555.037 ]
Verkoper houdt over€ 521.814−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.610+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spilstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Spilstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 502.956[ € 477.808 – € 528.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilstraat 18 adviseren wij in een bod van € 528.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.956 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 502.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 515.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.756
Verwachte verkoopprijs€ 528.882
Verwachte vraagprijs€ 502.956
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.756 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spilstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilstraat 18 in Maastricht.

Wat is Spilstraat 18 in Maastricht waard?
Spilstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.756 (bandbreedte € 453.865 – € 577.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spilstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spilstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 502.956 (bandbreedte € 477.808 – € 528.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilstraat 18 in Maastricht?
Voor Spilstraat 18 adviseren wij een bod van € 528.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spilstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Spilstraat 18 ligt rond € 515.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spilstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.