Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Staat 4B

6211CW Maastricht

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1821Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.684
+4,7%
[ € 254.042 – € 323.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.746[ € 266.709 – € 294.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.847[ € 281.911 – € 311.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Staat 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.684 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.07312 maanden +4,7%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +0,9%
Grote Staat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.684 voor Grote Staat 4B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Staat 4B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.684.

Verwachte verkoopprijs Grote Staat 4B
€ 296.847[ € 281.911 – € 311.586 ]
Verkoper houdt over€ 292.332−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.934+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Staat 4B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Staat 4B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 280.746[ € 266.709 – € 294.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Staat 4B adviseren wij in een bod van € 296.847, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.746 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.847+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.689+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Staat 4B zal in bij een vraagprijs van € 280.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Staat 4B in Maastricht bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Staat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1821
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.684
Verwachte verkoopprijs€ 296.847
Verwachte vraagprijs€ 280.746
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.684 is Grote Staat 4B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Staat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Staat 4B in Maastricht.

Wat is Grote Staat 4B in Maastricht waard?
Grote Staat 4B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.684 (bandbreedte € 254.042 – € 323.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Staat 4B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grote Staat 4B in Maastricht is in oktober 2026 € 280.746 (bandbreedte € 266.709 – € 294.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Staat 4B in Maastricht?
Voor Grote Staat 4B adviseren wij een bod van € 296.847 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Staat 4B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Staat 4B in Maastricht bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Staat 4B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Staat 4B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Staat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Grote Staat 4B ligt rond € 288.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Staat 4B?
Huishoudens in de buurt van Grote Staat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.