Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Thermen 11C

6211DE Maastricht

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1782Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.511
+4,7%
[ € 193.170 – € 245.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.880[ € 202.236 – € 223.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.349[ € 214.775 – € 237.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Thermen 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.511 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.94112 maanden +4,7%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,9%
Op de Thermen 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.511 voor Op de Thermen 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Thermen 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.511.

Verwachte verkoopprijs Op de Thermen 11C
€ 226.349[ € 214.775 – € 237.382 ]
Verkoper houdt over€ 222.609−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.026+€ 6.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Thermen 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Thermen 11C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 212.880[ € 202.236 – € 223.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Thermen 11C adviseren wij in een bod van € 226.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.880 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Thermen 11C zal in bij een vraagprijs van € 212.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Thermen 11C in Maastricht bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 219.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Thermen 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1782
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.511
Verwachte verkoopprijs€ 226.349
Verwachte vraagprijs€ 212.880
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Straatbeeld van Jekerstraat 8C, 6211NT Maastricht
Jekerstraat 8C
1799 · 65 m²
€ 309.182
Straatbeeld van Boschstraat 85D, 6211AV Maastricht
Boschstraat 85D
1800 · 60 m²
€ 308.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.511 is Op de Thermen 11C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Thermen 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Thermen 11C in Maastricht.

Wat is Op de Thermen 11C in Maastricht waard?
Op de Thermen 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.511 (bandbreedte € 193.170 – € 245.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Thermen 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Thermen 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 212.880 (bandbreedte € 202.236 – € 223.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Thermen 11C in Maastricht?
Voor Op de Thermen 11C adviseren wij een bod van € 226.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Thermen 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Thermen 11C in Maastricht bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Thermen 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Thermen 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Thermen 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Op de Thermen 11C ligt rond € 219.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Thermen 11C?
Huishoudens in de buurt van Op de Thermen 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.