Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Thermen 30D

6211DE Maastricht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.342
+4,7%
[ € 269.581 – € 343.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.042[ € 283.140 – € 312.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.874[ € 298.996 – € 330.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Thermen 30D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.342 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.87312 maanden +4,7%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +0,9%
Op de Thermen 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.342 voor Op de Thermen 30D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Thermen 30D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.342.

Verwachte verkoopprijs Op de Thermen 30D
€ 314.874[ € 298.996 – € 330.469 ]
Verkoper houdt over€ 310.160−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.321+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Thermen 30D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Thermen 30D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 298.042[ € 283.140 – € 312.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Thermen 30D adviseren wij in een bod van € 314.874, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.042 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.342+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.874+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.618+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Thermen 30D zal in bij een vraagprijs van € 298.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Thermen 30D in Maastricht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Thermen 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.342
Verwachte verkoopprijs€ 314.874
Verwachte vraagprijs€ 298.042
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.342 is Op de Thermen 30D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Thermen 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Thermen 30D in Maastricht.

Wat is Op de Thermen 30D in Maastricht waard?
Op de Thermen 30D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.342 (bandbreedte € 269.581 – € 343.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Thermen 30D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Thermen 30D in Maastricht is in oktober 2026 € 298.042 (bandbreedte € 283.140 – € 312.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Thermen 30D in Maastricht?
Voor Op de Thermen 30D adviseren wij een bod van € 314.874 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Thermen 30D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Thermen 30D in Maastricht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Thermen 30D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Thermen 30D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Thermen 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Op de Thermen 30D ligt rond € 306.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Thermen 30D?
Huishoudens in de buurt van Op de Thermen 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.