Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfharingenstraat 15D-03

6211EC Maastricht

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.197
+4,7%
[ € 267.693 – € 340.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.850[ € 281.058 – € 310.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.779[ € 296.797 – € 328.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.197 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.77512 maanden +4,7%
+€ 2.52412 mnd vs. NL +0,9%
Vijfharingenstraat 15D-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.197 voor Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.197.

Verwachte verkoopprijs Vijfharingenstraat 15D-03
€ 312.779[ € 296.797 – € 328.039 ]
Verkoper houdt over€ 308.088−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.185+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfharingenstraat 15D-03
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.850[ € 281.058 – € 310.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfharingenstraat 15D-03 adviseren wij in een bod van € 312.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.850 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.418+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfharingenstraat 15D-03 zal in bij een vraagprijs van € 295.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfharingenstraat 15D-03

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.197
Verwachte verkoopprijs€ 312.779
Verwachte vraagprijs€ 295.850
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.197 is Vijfharingenstraat 15D-03 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfharingenstraat 15D-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht.

Wat is Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht waard?
Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.197 (bandbreedte € 267.693 – € 340.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.850 (bandbreedte € 281.058 – € 310.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht?
Voor Vijfharingenstraat 15D-03 adviseren wij een bod van € 312.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfharingenstraat 15D-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfharingenstraat 15D-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vijfharingenstraat 15D-03 ligt rond € 304.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfharingenstraat 15D-03?
Huishoudens in de buurt van Vijfharingenstraat 15D-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.