Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfharingenstraat 8D-17

6211EC Maastricht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1762Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.146
+4,7%
[ € 360.048 – € 458.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.719[ € 378.783 – € 418.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.845[ € 398.480 – € 440.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.146 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.52812 maanden +4,7%
+€ 3.39512 mnd vs. NL +0,9%
Vijfharingenstraat 8D-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.146 voor Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.146.

Verwachte verkoopprijs Vijfharingenstraat 8D-17
€ 419.845[ € 398.480 – € 440.425 ]
Verkoper houdt over€ 413.977−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.392+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfharingenstraat 8D-17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 398.719[ € 378.783 – € 418.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfharingenstraat 8D-17 adviseren wij in een bod van € 419.845, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.719 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.845+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.837+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfharingenstraat 8D-17 zal in bij een vraagprijs van € 398.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfharingenstraat 8D-17

Woninggegevens

Bouwjaar1762
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.146
Verwachte verkoopprijs€ 419.845
Verwachte vraagprijs€ 398.719
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.146 zit Vijfharingenstraat 8D-17 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijfharingenstraat 8D-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht.

Wat is Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht waard?
Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.146 (bandbreedte € 360.048 – € 458.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht is in oktober 2026 € 398.719 (bandbreedte € 378.783 – € 418.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht?
Voor Vijfharingenstraat 8D-17 adviseren wij een bod van € 419.845 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfharingenstraat 8D-17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfharingenstraat 8D-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vijfharingenstraat 8D-17 ligt rond € 409.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfharingenstraat 8D-17?
Huishoudens in de buurt van Vijfharingenstraat 8D-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.