Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 11D-01

6211EG Maastricht

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.413
+4,7%
[ € 279.323 – € 355.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.584[ € 293.155 – € 324.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.495[ € 309.865 – € 342.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 11D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.413 (€ 6.224 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.37412 maanden +4,7%
+€ 2.63412 mnd vs. NL +0,9%
Muntstraat 11D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.413 voor Muntstraat 11D-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 11D-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.413.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 11D-01
€ 326.495[ € 309.865 – € 342.482 ]
Verkoper houdt over€ 321.654−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.175+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 11D-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.051 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 11D-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 308.584[ € 293.155 – € 324.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.051[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 11D-01 adviseren wij in een bod van € 326.495, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.584 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.495+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.820+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 11D-01 zal in bij een vraagprijs van € 308.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 11D-01 in Maastricht bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 11D-01

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.413
Verwachte verkoopprijs€ 326.495
Verwachte vraagprijs€ 308.584
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.413 is Muntstraat 11D-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 11D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 11D-01 in Maastricht.

Wat is Muntstraat 11D-01 in Maastricht waard?
Muntstraat 11D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.413 (bandbreedte € 279.323 – € 355.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 11D-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 11D-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 308.584 (bandbreedte € 293.155 – € 324.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 11D-01 in Maastricht?
Voor Muntstraat 11D-01 adviseren wij een bod van € 326.495 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 11D-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 11D-01 in Maastricht bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 11D-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 11D-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 11D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 11D-01 ligt rond € 317.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 11D-01?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 11D-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.