Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselskade 57B-02

6211EN Maastricht

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.450
+4,7%
[ € 120.076 – € 152.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.473[ € 125.849 – € 139.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.547[ € 133.400 – € 147.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselskade 57B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.450 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,4%
+€ 6.17912 maanden +4,7%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,9%
Kesselskade 57B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.450 voor Kesselskade 57B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselskade 57B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 136.450.

Verwachte verkoopprijs Kesselskade 57B-02
€ 140.547[ € 133.400 – € 147.443 ]
Verkoper houdt over€ 137.751−€ 2.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.508+€ 4.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselskade 57B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselskade 57B-02
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 132.473[ € 125.849 – € 139.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselskade 57B-02 adviseren wij in een bod van € 140.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 132.473 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.574+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselskade 57B-02 zal in bij een vraagprijs van € 132.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselskade 57B-02 in Maastricht bedragen € 735 per maand bij een woningwaarde van € 136.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 667
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 735
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselskade 57B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.450
Verwachte verkoopprijs€ 140.547
Verwachte vraagprijs€ 132.473
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.450 is Kesselskade 57B-02 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kesselskade 57B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselskade 57B-02 in Maastricht.

Wat is Kesselskade 57B-02 in Maastricht waard?
Kesselskade 57B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.450 (bandbreedte € 120.076 – € 152.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselskade 57B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kesselskade 57B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 132.473 (bandbreedte € 125.849 – € 139.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselskade 57B-02 in Maastricht?
Voor Kesselskade 57B-02 adviseren wij een bod van € 140.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselskade 57B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselskade 57B-02 in Maastricht bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 667 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselskade 57B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselskade 57B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselskade 57B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kesselskade 57B-02 ligt rond € 136.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselskade 57B-02?
Huishoudens in de buurt van Kesselskade 57B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.