Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselskade 57C-05

6211EN Maastricht

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.851
+4,7%
[ € 151.229 – € 192.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.789[ € 158.450 – € 175.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.067[ € 168.115 – € 185.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselskade 57C-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.851 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,4%
+€ 7.78212 maanden +4,7%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,9%
Kesselskade 57C-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.851 voor Kesselskade 57C-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselskade 57C-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.851.

Verwachte verkoopprijs Kesselskade 57C-05
€ 177.067[ € 168.115 – € 185.811 ]
Verkoper houdt over€ 173.869−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.758+€ 5.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselskade 57C-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselskade 57C-05
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 166.789[ € 158.450 – € 175.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselskade 57C-05 adviseren wij in een bod van € 177.067, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.789 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.067+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselskade 57C-05 zal in bij een vraagprijs van € 166.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselskade 57C-05 in Maastricht bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 171.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselskade 57C-05

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.851
Verwachte verkoopprijs€ 177.067
Verwachte vraagprijs€ 166.789
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.851 is Kesselskade 57C-05 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kesselskade 57C-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselskade 57C-05 in Maastricht.

Wat is Kesselskade 57C-05 in Maastricht waard?
Kesselskade 57C-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.851 (bandbreedte € 151.229 – € 192.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselskade 57C-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kesselskade 57C-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 166.789 (bandbreedte € 158.450 – € 175.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselskade 57C-05 in Maastricht?
Voor Kesselskade 57C-05 adviseren wij een bod van € 177.067 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselskade 57C-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselskade 57C-05 in Maastricht bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselskade 57C-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselskade 57C-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselskade 57C-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kesselskade 57C-05 ligt rond € 171.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselskade 57C-05?
Huishoudens in de buurt van Kesselskade 57C-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.