Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 25D-03

6211EP Maastricht

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.889
+4,7%
[ € 241.902 – € 307.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.486[ € 254.112 – € 280.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.497[ € 268.088 – € 296.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 25D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.889 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.44812 maanden +4,7%
+€ 2.28112 mnd vs. NL +0,9%
Mariastraat 25D-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.889 voor Mariastraat 25D-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 25D-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.889.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 25D-03
€ 282.497[ € 268.088 – € 296.307 ]
Verkoper houdt over€ 278.140−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.297+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 25D-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 25D-03
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 267.486[ € 254.112 – € 280.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 25D-03 adviseren wij in een bod van € 282.497, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.486 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.889+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.497+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.622+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 25D-03 zal in bij een vraagprijs van € 267.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 25D-03 in Maastricht bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 25D-03

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.889
Verwachte verkoopprijs€ 282.497
Verwachte vraagprijs€ 267.486
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.889 is Mariastraat 25D-03 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 25D-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 25D-03 in Maastricht.

Wat is Mariastraat 25D-03 in Maastricht waard?
Mariastraat 25D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.889 (bandbreedte € 241.902 – € 307.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 25D-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 25D-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 267.486 (bandbreedte € 254.112 – € 280.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 25D-03 in Maastricht?
Voor Mariastraat 25D-03 adviseren wij een bod van € 282.497 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 25D-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 25D-03 in Maastricht bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 25D-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 25D-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 25D-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 25D-03 ligt rond € 274.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 25D-03?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 25D-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.