Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenstraat 5A-04

6211ER Maastricht

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1700Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.567
+4,7%
[ € 237.219 – € 301.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.290[ € 263.146 – € 290.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenstraat 5A-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.567 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.20712 maanden +4,7%
+€ 2.23712 mnd vs. NL +0,9%
Jodenstraat 5A-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.567 voor Jodenstraat 5A-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenstraat 5A-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.567.

Verwachte verkoopprijs Jodenstraat 5A-04
€ 277.290[ € 263.146 – € 290.846 ]
Verkoper houdt over€ 272.990−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.986+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodenstraat 5A-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Jodenstraat 5A-04
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenstraat 5A-04 adviseren wij in een bod van € 277.290, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.059 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenstraat 5A-04 zal in bij een vraagprijs van € 262.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenstraat 5A-04 in Maastricht bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenstraat 5A-04

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.567
Verwachte verkoopprijs€ 277.290
Verwachte vraagprijs€ 262.059
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.567 is Jodenstraat 5A-04 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jodenstraat 5A-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht.

Wat is Jodenstraat 5A-04 in Maastricht waard?
Jodenstraat 5A-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.567 (bandbreedte € 237.219 – € 301.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 262.059 (bandbreedte € 248.956 – € 275.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenstraat 5A-04 in Maastricht?
Voor Jodenstraat 5A-04 adviseren wij een bod van € 277.290 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenstraat 5A-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenstraat 5A-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Jodenstraat 5A-04 ligt rond € 269.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenstraat 5A-04?
Huishoudens in de buurt van Jodenstraat 5A-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.