Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bat 15

6211EZ Maastricht

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1709Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.383
+4,7%
[ € 945.457 – € 1.203.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.140[ € 1.002.383 – € 1.107.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.977[ € 1.038.469 – € 1.147.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.383 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,4%
+€ 48.65312 maanden +4,7%
+€ 8.91512 mnd vs. NL +0,9%
Het Bat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.383 voor Het Bat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.977. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.383.

Verwachte verkoopprijs Het Bat 15
€ 1.093.977[ € 1.038.469 – € 1.147.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.693−€ 13.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.007+€ 24.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.055.140[ € 1.002.383 – € 1.107.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bat 15 adviseren wij in een bod van € 1.093.977, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.140 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.383+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.977+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.676+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bat 15 in Maastricht bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.254
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1709
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.977
Verwachte vraagprijs€ 1.055.140
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Straatbeeld van Kleine Looiersstraat 25, 6211JL Maastricht
Kleine Looiersstraat 25
1725 · 270 m²
€ 955.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.383 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Bat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bat 15 in Maastricht.

Wat is Het Bat 15 in Maastricht waard?
Het Bat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.383 (bandbreedte € 945.457 – € 1.203.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Het Bat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.055.140 (bandbreedte € 1.002.383 – € 1.107.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bat 15 in Maastricht?
Voor Het Bat 15 adviseren wij een bod van € 1.093.977 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bat 15 in Maastricht bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.254 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Het Bat 15 ligt rond € 1.074.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bat 15?
Huishoudens in de buurt van Het Bat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.