Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokstraat 37C-02

6211GB Maastricht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.203
+4,7%
[ € 416.419 – € 529.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.104[ € 438.049 – € 484.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.619[ € 460.828 – € 509.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokstraat 37C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.203 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.42912 maanden +4,7%
+€ 3.92712 mnd vs. NL +0,9%
Stokstraat 37C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.203 voor Stokstraat 37C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokstraat 37C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.203.

Verwachte verkoopprijs Stokstraat 37C-02
€ 485.619[ € 460.828 – € 509.335 ]
Verkoper houdt over€ 479.027−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.481+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokstraat 37C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Stokstraat 37C-02
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 461.104[ € 438.049 – € 484.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokstraat 37C-02 adviseren wij in een bod van € 485.619, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.104 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.619+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.900+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokstraat 37C-02 zal in bij een vraagprijs van € 461.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokstraat 37C-02 in Maastricht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokstraat 37C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.203
Verwachte verkoopprijs€ 485.619
Verwachte vraagprijs€ 461.104
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.203 ligt Stokstraat 37C-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stokstraat 37C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokstraat 37C-02 in Maastricht.

Wat is Stokstraat 37C-02 in Maastricht waard?
Stokstraat 37C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.203 (bandbreedte € 416.419 – € 529.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokstraat 37C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stokstraat 37C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 461.104 (bandbreedte € 438.049 – € 484.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokstraat 37C-02 in Maastricht?
Voor Stokstraat 37C-02 adviseren wij een bod van € 485.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokstraat 37C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stokstraat 37C-02 in Maastricht bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokstraat 37C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokstraat 37C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokstraat 37C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stokstraat 37C-02 ligt rond € 473.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokstraat 37C-02?
Huishoudens in de buurt van Stokstraat 37C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.