Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokstraat 53

6211GC Maastricht

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1709Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.169
+4,7%
[ € 977.829 – € 1.244.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.629[ € 1.037.048 – € 1.146.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.059[ € 1.074.382 – € 1.187.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.169 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,4%
+€ 50.31912 maanden +4,7%
+€ 9.22012 mnd vs. NL +0,9%
Stokstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.169 voor Stokstraat 53 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.059. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.169.

Verwachte verkoopprijs Stokstraat 53
€ 1.131.059[ € 1.074.382 – € 1.187.474 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.367−€ 13.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.830+€ 24.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokstraat 53 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Stokstraat 53
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.091.629[ € 1.037.048 – € 1.146.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokstraat 53 adviseren wij in een bod van € 1.131.059, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.629 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.169+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.059+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.612+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokstraat 53 in Maastricht bedragen € 5.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.434
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1709
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.059
Verwachte vraagprijs€ 1.091.629
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Straatbeeld van Kleine Looiersstraat 25, 6211JL Maastricht
Kleine Looiersstraat 25
1725 · 270 m²
€ 955.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.169 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stokstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokstraat 53 in Maastricht.

Wat is Stokstraat 53 in Maastricht waard?
Stokstraat 53 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.169 (bandbreedte € 977.829 – € 1.244.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokstraat 53 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stokstraat 53 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.091.629 (bandbreedte € 1.037.048 – € 1.146.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokstraat 53 in Maastricht?
Voor Stokstraat 53 adviseren wij een bod van € 1.131.059 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokstraat 53 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stokstraat 53 in Maastricht bedragen € 5.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.434 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokstraat 53 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokstraat 53 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stokstraat 53 ligt rond € 1.111.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Stokstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.