Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokstraat 10B

6211GD Maastricht

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.027
+4,7%
[ € 367.864 – € 468.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.543[ € 387.166 – € 427.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.781[ € 406.911 – € 449.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.027 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.93012 maanden +4,7%
+€ 3.46812 mnd vs. NL +0,9%
Stokstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.027 voor Stokstraat 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.027.

Verwachte verkoopprijs Stokstraat 10B
€ 428.781[ € 406.911 – € 449.744 ]
Verkoper houdt over€ 422.814−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.507+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokstraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Stokstraat 10B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 407.543[ € 387.166 – € 427.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokstraat 10B adviseren wij in een bod van € 428.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.543 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 407.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokstraat 10B in Maastricht bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.027
Verwachte verkoopprijs€ 428.781
Verwachte vraagprijs€ 407.543
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.027 zit Stokstraat 10B in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stokstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokstraat 10B in Maastricht.

Wat is Stokstraat 10B in Maastricht waard?
Stokstraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.027 (bandbreedte € 367.864 – € 468.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokstraat 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stokstraat 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 407.543 (bandbreedte € 387.166 – € 427.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokstraat 10B in Maastricht?
Voor Stokstraat 10B adviseren wij een bod van € 428.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokstraat 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stokstraat 10B in Maastricht bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokstraat 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokstraat 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stokstraat 10B ligt rond € 418.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Stokstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.