Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichter Smedenstraat 26B

6211GL Maastricht

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.108
+4,7%
[ € 477.935 – € 608.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.590[ € 503.111 – € 556.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.971[ € 528.770 – € 584.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.108 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.59512 maanden +4,7%
+€ 4.50712 mnd vs. NL +0,9%
Maastrichter Smedenstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.108 voor Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.108.

Verwachte verkoopprijs Maastrichter Smedenstraat 26B
€ 556.971[ € 528.770 – € 584.430 ]
Verkoper houdt over€ 549.594−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.260+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichter Smedenstraat 26B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 529.590[ € 503.111 – € 556.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichter Smedenstraat 26B adviseren wij in een bod van € 556.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.590 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.820+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichter Smedenstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 529.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichter Smedenstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.108
Verwachte verkoopprijs€ 556.971
Verwachte vraagprijs€ 529.590
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Hoogbeeltplein 140, 6211AN Maastricht
Hoogbeeltplein 140
1979 · 127 m²
€ 346.145
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichter Smedenstraat 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 543.108 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichter Smedenstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht.

Wat is Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht waard?
Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.108 (bandbreedte € 477.935 – € 608.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht is in oktober 2026 € 529.590 (bandbreedte € 503.111 – € 556.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht?
Voor Maastrichter Smedenstraat 26B adviseren wij een bod van € 556.971 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichter Smedenstraat 26B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichter Smedenstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichter Smedenstraat 26B ligt rond € 543.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichter Smedenstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Maastrichter Smedenstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.