Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Amorsplein 7C-04

6211GT Maastricht

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.365
+4,7%
[ € 184.241 – € 234.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.161[ € 193.003 – € 213.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.758[ € 204.776 – € 226.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.365 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,4%
+€ 9.48112 maanden +4,7%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,9%
Sint Amorsplein 7C-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.365 voor Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.758. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.365.

Verwachte verkoopprijs Sint Amorsplein 7C-04
€ 215.758[ € 204.776 – € 226.331 ]
Verkoper houdt over€ 212.135−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.223+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Amorsplein 7C-04
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 203.161[ € 193.003 – € 213.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.514 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Amorsplein 7C-04 adviseren wij in een bod van € 215.758, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.161 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.758+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.546+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Amorsplein 7C-04 zal in bij een vraagprijs van € 203.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Amorsplein 7C-04

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.365
Verwachte verkoopprijs€ 215.758
Verwachte vraagprijs€ 203.161
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.365 is Sint Amorsplein 7C-04 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Amorsplein 7C-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht.

Wat is Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht waard?
Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.365 (bandbreedte € 184.241 – € 234.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 203.161 (bandbreedte € 193.003 – € 213.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht?
Voor Sint Amorsplein 7C-04 adviseren wij een bod van € 215.758 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Amorsplein 7C-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Amorsplein 7C-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Sint Amorsplein 7C-04 ligt rond € 209.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Amorsplein 7C-04?
Huishoudens in de buurt van Sint Amorsplein 7C-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.