Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggenstraat 14B

6211GW Maastricht

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.558
+4,7%
[ € 265.371 – € 337.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.441[ € 278.769 – € 308.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.900[ € 294.101 – € 325.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenstraat 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.558 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,4%
+€ 13.65612 maanden +4,7%
+€ 2.50212 mnd vs. NL +0,9%
Heggenstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.558 voor Heggenstraat 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenstraat 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.558.

Verwachte verkoopprijs Heggenstraat 14B
€ 309.900[ € 294.101 – € 325.059 ]
Verkoper houdt over€ 305.241−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.248+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenstraat 14B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenstraat 14B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 293.441[ € 278.769 – € 308.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenstraat 14B adviseren wij in een bod van € 309.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.441 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.558+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.395+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 293.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenstraat 14B in Maastricht bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.558
Verwachte verkoopprijs€ 309.900
Verwachte vraagprijs€ 293.441
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.558 is Heggenstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heggenstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenstraat 14B in Maastricht.

Wat is Heggenstraat 14B in Maastricht waard?
Heggenstraat 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.558 (bandbreedte € 265.371 – € 337.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenstraat 14B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heggenstraat 14B in Maastricht is in oktober 2026 € 293.441 (bandbreedte € 278.769 – € 308.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenstraat 14B in Maastricht?
Voor Heggenstraat 14B adviseren wij een bod van € 309.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenstraat 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenstraat 14B in Maastricht bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenstraat 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenstraat 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heggenstraat 14B ligt rond € 301.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Heggenstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.