Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 1C-11

6211GX Maastricht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.476
+4,7%
[ € 287.299 – € 365.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.665[ € 301.782 – € 333.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.532[ € 318.380 – € 351.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.476 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,4%
+€ 14.78412 maanden +4,7%
+€ 2.70912 mnd vs. NL +0,9%
Minckelersstraat 1C-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.476 voor Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.476.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 1C-11
€ 335.532[ € 318.380 – € 351.893 ]
Verkoper houdt over€ 330.591−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.393+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 1C-11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 317.665[ € 301.782 – € 333.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 1C-11 adviseren wij in een bod van € 335.532, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.665 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.476+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.532+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.309+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 1C-11 zal in bij een vraagprijs van € 317.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 1C-11

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.476
Verwachte verkoopprijs€ 335.532
Verwachte vraagprijs€ 317.665
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.476 is Minckelersstraat 1C-11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 1C-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht.

Wat is Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht waard?
Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.476 (bandbreedte € 287.299 – € 365.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 317.665 (bandbreedte € 301.782 – € 333.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht?
Voor Minckelersstraat 1C-11 adviseren wij een bod van € 335.532 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 1C-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 1C-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 1C-11 ligt rond € 326.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 1C-11?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 1C-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.