Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 7C-01

6211HA Maastricht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.967
+4,7%
[ € 344.931 – € 439.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.291[ € 362.226 – € 400.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.942[ € 382.511 – € 422.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 7C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.967 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.75012 maanden +4,7%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +0,9%
Bredestraat 7C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.967 voor Bredestraat 7C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 7C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.967.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 7C-01
€ 402.942[ € 382.511 – € 422.776 ]
Verkoper houdt over€ 397.260−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.151+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 7C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 7C-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 381.291[ € 362.226 – € 400.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 7C-01 adviseren wij in een bod van € 402.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.291 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.089+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 7C-01 zal in bij een vraagprijs van € 381.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 7C-01 in Maastricht bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 7C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.967
Verwachte verkoopprijs€ 402.942
Verwachte vraagprijs€ 381.291
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 7C-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 7C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 7C-01 in Maastricht.

Wat is Bredestraat 7C-01 in Maastricht waard?
Bredestraat 7C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.967 (bandbreedte € 344.931 – € 439.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 7C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 7C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 381.291 (bandbreedte € 362.226 – € 400.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 7C-01 in Maastricht?
Voor Bredestraat 7C-01 adviseren wij een bod van € 402.942 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 7C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 7C-01 in Maastricht bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 7C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 7C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 7C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 7C-01 ligt rond € 391.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 7C-01?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 7C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.