Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 24D-01

6211HC Maastricht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.235
+4,7%
[ € 205.247 – € 261.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.236[ € 214.924 – € 237.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.451[ € 228.249 – € 252.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 24D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.235 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,4%
+€ 10.56212 maanden +4,7%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,9%
Bredestraat 24D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.235 voor Bredestraat 24D-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 24D-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.235.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 24D-01
€ 240.451[ € 228.249 – € 252.276 ]
Verkoper houdt over€ 236.556−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.410+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 24D-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 24D-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 226.236[ € 214.924 – € 237.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 24D-01 adviseren wij in een bod van € 240.451, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.236 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.451+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.474+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 24D-01 zal in bij een vraagprijs van € 226.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 24D-01 in Maastricht bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 233.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 24D-01

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.235
Verwachte verkoopprijs€ 240.451
Verwachte vraagprijs€ 226.236
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.235 is Bredestraat 24D-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 24D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 24D-01 in Maastricht.

Wat is Bredestraat 24D-01 in Maastricht waard?
Bredestraat 24D-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.235 (bandbreedte € 205.247 – € 261.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 24D-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 24D-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 226.236 (bandbreedte € 214.924 – € 237.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 24D-01 in Maastricht?
Voor Bredestraat 24D-01 adviseren wij een bod van € 240.451 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 24D-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 24D-01 in Maastricht bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 24D-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 24D-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 24D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 24D-01 ligt rond € 233.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 24D-01?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 24D-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.