Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 29B

6211HE Maastricht

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.829
+4,7%
[ € 185.530 – € 236.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.492[ € 194.267 – € 214.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.362[ € 206.312 – € 228.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.829 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.54712 maanden +4,7%
+€ 1.74912 mnd vs. NL +0,9%
Onze Lieve Vrouweplein 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.829 voor Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.829.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 29B
€ 217.362[ € 206.312 – € 228.029 ]
Verkoper houdt over€ 213.721−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.859+€ 6.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 29B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 204.492[ € 194.267 – € 214.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.550 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 29B adviseren wij in een bod van € 217.362, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.492 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.362+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.230+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 29B zal in bij een vraagprijs van € 204.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.829
Verwachte verkoopprijs€ 217.362
Verwachte vraagprijs€ 204.492
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.829 is Onze Lieve Vrouweplein 29B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht waard?
Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.829 (bandbreedte € 185.530 – € 236.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht is in oktober 2026 € 204.492 (bandbreedte € 194.267 – € 214.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 29B adviseren wij een bod van € 217.362 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29B ligt rond € 210.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 29B?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.